Post image for Mallorca property prices: further evidence of prices having reached their low point

Mallorca fastighetspriser: ytterligare ett bevis på att priserna har nått sin lägsta punkt

December 6, 2013

spanish-housing-price-index-2007-100-index_chartbuilder

En artikel i El Mundo den här veckan ger ytterligare tyngd åt uppfattningen att fastighetspriserna i Spanien är på väg att hitta sin lägsta punkt.

Denna vecka El Mundo citerade CBRE, en internationell fastighetskonsulter, som anger att den spanska bostadsmarknaden har rört sin lägsta punkt. Den CBRE uttalande hänvisar till ankomsten av investerare som Goldman Sachs och Blackstone in på marknaden köper större portföljer. Du kan läsa artikeln här i spansk eller här för en Google översatt version.

Helt klart har dessa enheter och andra stora investerare har kart marknaden löpande i syfte att investera i rätt tid. Det faktum att de nu köper är verkligen en solid indikation på att vi är i ett tidigt skede av priserna planar ut och marknaden vända.

Den CBRE uttalande visar också att det är en gradvis process och gör det klart att det är de bästa lägena som är i spetsen för denna trend. Detta överens 100% med våra egna prognoser och analyser av marknaden i våra inlägg i ämnet under de senaste åren.

Jag skulle vilja lägga till några praktiska synpunkter för alla som är intresserade av köpa en fastighet på Mallorca.

  • Mallorca som helhet betraktas allmänt som en “bästa läge”, men det är viktigt att inse att det finns många olika sektorer på fastighetsmarknaden i Mallorca.
  • Den mest eftertraktade egenskaper finns med i allmänhet att ha nått sin lägsta priser, men andra sektorer kommer sannolikt att sjunka ytterligare, eller åtminstone ta betydligt längre tid att vända.
  • Även inom den främsta delen av marknaden vissa fastigheter är fortfarande friendly där ägarna har fastnat på alltför ambitiösa priserna före krisen. Som jag har noterat många gånger tidigare, det är viktigt att ha en förståelse för priserna på en marknivå.
  • “Prime” innebär inte nödvändigtvis en sju siffra prislapp. Traditionella radhus till exempel kan köpas i bra lägen för mindre än 350,000 Euro, 2 rumslägenheter i bästa läge utvecklingen kan köpas för under 500,000 Euro och kustnära villor kan fortfarande köpas för under 1m euro – se vår Property Höjdpunkter för några aktuella exempel.
  • Priserna är i allmänhet lägre i de flesta fastlandet orter, om du väljer väl i Mallorca som du sannolikt kommer att köpa en bättre investering.
  • Imponerande rabatt off priserna före krisen inte nödvändigtvis en bra investering. De bästa egenskaperna i Mallorca har sjunkit i pris med relativt lite jämfört med dem i mindre orter, både här och på fastlandet. Insiktsfulla köpare funderar på att köpa kvalitet, erkänner att det är dessa egenskaper som kommer att representera det mest solid investering för framtiden.

Om du vill diskutera dessa frågor mer i detalj, eller anlita våra tjänster för att hitta dig en bra egenskap som också borde vara en bra investering, vänligen kontakta oss på: info@mppsearch.com.

Tidigare inlägg:

Nästa inlägg: