Post image for Thoughts on the Mallorca property market for 2014

Tanker om Mallorca eiendomsmarkedet for 2014

Mallorca property market, thoughts for 2014

Det er tilsynelatende motstridende kontoer som til den nåværende tilstanden i det spanske eiendomsmarkedet. Statusen til markedet i Mallorca er imidlertid stadig klarere.

Siste overskrifter på det spanske eiendomsmarkedet varierer fra de som negative overtoner som “Boliger i Spania fortsatt Valued”, til mer positive gjenstander såsom “2013 – Flott år for Foreign Investment in Spanish Brick”. Man kunne bli tilgitt for å bli forvirret!.

Imidlertid, skjære gjennom overskriften støy det er vanlig å se at disse ulike signaler referere til svært ulike typer eiendommer og steder. En mer detaljert analyse av informasjon for hånden støtter vårt syn om at det spanske eiendomsmarkedet er gradvis finne sitt laveste punkt i form av priser, med de mest ettertraktede steder fører og mindre attraktive steder henger etter.

Mallorca som helhet er en av de mest ønskelige steder i Spania. Dess, innenfor Mallorca enkelte steder og typer eiendom er mer ettertraktet enn andre. Som nevnt i tidligere oppdateringer, den økte aktiviteten vi har sett i hele 2013 ble drevet av internasjonale kjøpere fra et bredere spekter av land enn tidligere var tilfellet, fokuserer veldig mye på de høyere profil steder.

Statistikk fra General Council of Notaries sikkerhetskopiere dette opp. I begynnelsen av det spanske eiendomskrakket i 2008, totalt 1,642 Balearic Island eiendommer ble solgt til kjøpere fra utlandet. Av 2012 hadde dette tallet mer enn doblet til 3,571 og det er sannsynlig at de endelige tallene for 2013 vil vise en ytterligere økning.

I enkle termer,Mallorca er en av de viktigste stedene i forkant av en gradvis sving rundt i det spanske eiendomsmarkedet. Kjøpere som forstår dette vil være godt forberedt på å søke ut og kjøpe de beste eiendommene og investeringsmuligheter.

Porto Cristo

Her er noen flere ord råd til potensielle kjøpere:

  • Noen egenskaper er fortsatt overpriset. Enkelte eiere har stakk stivt til pre-krisen priser. På et tidspunkt verdier vil igjen få tilbake disse nivåene, men selv i de beste stedene dette er ikke tilfelle i dag. Å kjøpe godt du må ha en god forståelse av markedet i lokaliteten du kjøper i. MPP kan gi deg slik innsikt.
  • Ønskelig betyr ikke nødvendigvis dyrt. Hvis du ønsker å kjøpe i de mest veletablerte førsteklasses steder, eiendommer vil uunngåelig være i den øvre enden av prisen spekteret. Imidlertid, noen av de mindre kjente eiendom steder i Mallorca har mye å tilby og er satt til å bli stadig mer populært med internasjonale kjøpere. Videre, enkelte typer eiendom er rimeligere enn andre; tradisjonelle rekkehus for eksempel en tendens til å koste mindre enn kyst villaer eller herregårder, har mye å tilby og er også stadig mer ettertraktet.
  • Noen steder og typer eiendom vil ta lengre tid å reetablere enn andre. Lavere priset resort områder som var avhengige av ferie leiemarkedet og eiendommer utenfor mainstream internasjonale markedet er eksempler på to sektorer av Mallorca eiendomsmarkedet hvor prisene vil ta lengre tid å snu og kan godt falle ytterligere i noen tilfeller.
  • Vær på vakt mot “bargain” tilbud; gå for kvalitet fremfor størrelse på rabatt. Dersom en eiendom har en rettferdig, dagens markedsverdi av Euro 500,000 og er annonsert til den prisen, kjøper den for Euro 500,000 er sannsynlig å påvise en god investering. Hvis den samme eiendommen ble annonsert for Euro 700,000 og du kjøper den for Euro 550,000 det er en imponerende 21% av prisforlangende, men det er ikke en så god purchase.This kan være opplagt, men du kan bli overrasket over hvor mye spør prisene varierer etter lignende eiendommer i Mallorca, så det å forstå poenget over og få et klart perspektiv på prisene på forskjellige steder er nøkkelen til å kjøpe godt.
  • Ikke vær feil fot av repossession. Det er fortsatt mange repossession for salg, men generelt sett de er lave kvalitetsegenskaper i en respekt eller annen. Det er også verdt å merke seg at prisene er satt av bankene er ofte ambisiøse i forhold til dagens salgspriser, og de pleier ikke å være veldig lydhøre for forhandlinger.
  • Mallorca old town

  • Vurdere rehabilitering eller modernisering. Mange av de best beliggende tomter ble snappet opp mange år siden, og de eiendommene som ble bygget på dem er nå ganske lei. Av samme grunn, det kan være vanskelig å finne nye eller nybygde eiendommer på store tomter i de beste stedene. Så det er stor mulighet for de forberedt på å renovere eller modern.

Endelig, hvis du er seriøst planlegger å kjøpe en eiendom i Mallorca, ikke stå på sidelinjen rystelses på om nå er det optimale tidspunktet for å kjøpe eller ikke. Mens jeg er definitivt ikke noe som tyder på at du trenger å forhaste ting, vi er ikke så langt fra et punkt når prisene vil begynne å øke – i hvert fall for de mest attraktive eiendommene.

Vennligst kontakt meg på kevin@mppsearch.com Hvis du ønsker å diskutere noen av de ovennevnte i mer detalj, eller for å spørre om de mange fordeler med å bruke våre svært målrettet og personlig service for din egen Mallorca eiendom søk.