Post image for Mallorca property prices: further evidence of prices having reached their low point

Mallorca eiendomsprisene: ytterligere bevis på prisene har nådd sitt lavmål

Desember 6, 2013

spanish-housing-price-index-2007-100-index_chartbuilder

En artikkel i El Mundo denne uken gir ytterligere vekt til den oppfatning at eiendomsprisene i Spania er i ferd med å finne sitt laveste punkt.

Denne uken El Mundo sitert CBRE, en internasjonal eiendom konsulent, som sier at det spanske boligmarkedet har berørt sitt laveste punkt. Den CBRE uttalelsen refererer til ankomsten av investorer som Goldman Sachs og Blackstone inn i markedet å kjøpe store porteføljer. Du kan lese artikkelen her på spansk eller her for en Google oversatt versjon.

Klart disse enhetene og andre store investorer har vært å kartlegge markedet fortløpende med sikte på å investere til rett tid. Det faktum at de nå kjøper er faktisk en solid indikasjon på at vi er i de tidlige stadier av prisene flater ut og markedet snu.

Den CBRE uttalelsen indikerer også at dette er en gradvis prosess, og gjør det klart det er de viktigste stedene som er i forkant av denne utviklingen. Dette samsvarer 100% med våre egne spådommer og analyser av markedet i våre innlegg om emnet i løpet av de siste årene.

Jeg vil gjerne legge til noen praktiske kommentarer for alle som er interessert i kjøpe en eiendom i Mallorca.

  • Mallorca som helhet er ansett som en “førsteklasses beliggenhet”, men det er viktig å erkjenne at det er mange ulike sektorer til eiendomsmarkedet i Mallorca.
  • Den mest ettertraktede egenskaper synes generelt å ha nådd sitt laveste prisene, men andre sektorer vil trolig falle ytterligere eller i det minste ta betydelig lengre tid å snu.
  • Selv innenfor prime sektoren av markedet noen egenskaper er fortsatt overpriset hvor eierne har fast til overambisiøse pre-krisen priser. Som jeg har nevnt mange ganger før, er det viktig å ha en forståelse av prisene på et bakkenivå.
  • “Prime” betyr ikke nødvendigvis et syvsifret prislapp. Tradisjonelle byhus for eksempel kan kjøpes i gode steder for mindre enn 350,000 Euro, 2 roms leiligheter i førsteklasses beliggenhet utviklingen kan kjøpes for under 500,000 Euro og kyst villaer kan fortsatt kjøpes for under 1m euro – se vår Eiendom Høydepunkter for noen aktuelle eksempler.
  • Mens prisene er generelt lavere i de fleste fastlands steder, hvis du velger godt i Mallorca du sannsynligvis vil være å kjøpe en bedre investering.
  • Imponerende rabatter av pre-krisen priser betyr ikke nødvendigvis en god investering. De beste eiendommene i Mallorca har falt i pris med relativt lite i forhold til de i mindre steder både her og på fastlandet. Innsiktsfulle kjøpere ønsker å kjøpe kvalitet, erkjenner at dette er de egenskapene som skal representere den mest solid investering for fremtiden.

Hvis du ønsker å diskutere disse punktene i mer detalj, eller verve våre tjenester til å finne deg en flott eiendom som bør også være en god investering, vennligst kontakt oss på: info@mppsearch.com.

Forrige innlegg:

Neste post: