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Réflexions sur le marché de l'immobilier Mallorca 2014

Mallorca property market, thoughts for 2014

Il ya des comptes apparemment contradictoires quant à l'état actuel du marché immobilier espagnol. L'état du marché à Majorque est cependant de plus en plus clair.

Les dernières dépèches sur le marché immobilier espagnol différents de ceux avec des connotations négatives telles que “Logement en Espagne toujours surévalué”, des articles plus optimistes tels que “2013 – Grande année pour l'investissement étranger en espagnol brique”. On pourrait être pardonné pour se confondre!.

Cependant, coupe à travers le bruit global, il est évident de voir que ces signaux se réfèrent à différents types très différents de propriétés et les lieux. Une analyse plus détaillée des informations à portée de main soutient notre point de vue que le marché immobilier espagnol est peu à peu trouver son point le plus bas en termes de prix, avec des emplacements les-après de plus recherché principaux et les lieux les moins désirables en retard.

Majorque dans son ensemble est l'un des endroits les plus souhaitables en Espagne. En outre, dans Mallorca certains endroits et les types de biens sont plus prisés que d'autres. Comme indiqué dans les mises à jour précédentes, l'augmentation de l'activité, nous avons vu tout au long de 2013 a été alimentée par les acheteurs internationaux à partir d'un éventail plus large de pays que ce qui était le cas auparavant, en mettant l'accent beaucoup sur les emplacements de profil supérieur.

Les statistiques du Conseil général des notaires étayer cette. Au début de la chute de l'immobilier espagnol en 2008, un total de 1,642 Propriétés des îles Baléares ont été vendus à des acheteurs de l'étranger. Par 2012 ce chiffre avait plus que doublé pour 3,571 et il est probable que les données finales pour 2013 affiche une nouvelle hausse.

En termes simples,,Majorque est l'un des endroits clés à la pointe d'un tour autour progressive du marché de l'immobilier espagnol. Les acheteurs qui comprennent ce seront bien préparés à rechercher et à acheter les meilleures propriétés et les opportunités d'investissement.

Porto Cristo

Voici quelques mots de conseils pour les acheteurs potentiels:

  • Certaines propriétés sont encore trop cher. Certains propriétaires ont bloqué rigidement au prix d'avant la crise. À un certain point les valeurs seront de nouveau retrouver ces niveaux, mais même dans les meilleurs endroits, ce n'est pas le cas actuellement. Pour bien acheter, vous devez avoir une bonne compréhension du marché dans la localité que vous achetez dans. MPP peut vous offrir une telle perspicacité.
  • Souhaitable ne signifie pas nécessairement cher. Si vous voulez acheter dans les endroits les plus premiers de longue date, propriétés seront inévitablement à l'extrémité supérieure du spectre des prix. Cependant, une partie de la moins bien connue emplacements de propriété à Majorque ont beaucoup à offrir et sont en passe de devenir de plus en plus populaire auprès des acheteurs internationaux. En outre, certains types de biens sont moins chers que les autres; maisons de ville traditionnelles par exemple ont tendance à coûter moins de villas côtières ou maisons de campagne, ont beaucoup à offrir et sont de plus en plus recherché.
  • Certains emplacements et les types de propriété prendra plus de temps pour rétablir que d'autres. Zones de villégiature à tarifs réduits qui étaient dépendants du marché de la location de vacances et des propriétés en dehors du marché international courant sont deux exemples de secteurs de marché de l'immobilier Mallorca où les prix vont prendre plus de temps à tourner autour et pourraient bien tomber en outre, dans certains cas.
  • Méfiez-vous des “négocier” offres; faire de la qualité sur la taille de l'escompte. Si une propriété a une juste, valeur de marché actuelle de l'Euro 500,000 et est annoncé à ce prix, acheter pour l'Euro 500,000 est susceptible de se révéler un bon investissement. Si la même propriété ont été annoncés pour l'Euro 700,000 et vous l'achetez pour l'Euro 550,000 c'est un impressionnant 21% sur le prix demandé, mais c'est pas une bonne purchase.This pourraient être évident, mais vous pourriez être surpris par la façon dont les prix varient largement demandant de semblable propriétés à Majorque, afin de comprendre le point ci-dessus et de gagner une perspective claire sur les prix dans différents endroits est la clé de l'achat de bien.
  • Ne soyez pas pris au dépourvu par la reprise. Il ya encore beaucoup de reprise pour la vente, Mais de façon générale, ils sont des propriétés de faible qualité à un titre ou à un autre. Il est également intéressant de noter que les prix fixés par les banques sont souvent ambitieux par rapport aux prix de vente actuels et ils ont tendance à ne pas être terriblement sensible aux négociations.
  • Mallorca old town

  • Envisagez rénover ou moderniser. Beaucoup de parcelles les mieux situés été happé il ya de nombreuses années et les propriétés qui ont été construits sur eux sont maintenant un peu fatigué. Pour la même raison, il peut être difficile de trouver de nouveaux ou récemment les propriétés bâties sur de grandes parcelles dans les meilleurs emplacements. Donc, il ya une grande opportunité pour ceux qui sont préparés à rénover ou moderniser.

Enfin, si vous êtes sérieusement envisagez d'acheter une propriété à Majorque, ne restez pas à l'écart de tramage de savoir si c'est maintenant le meilleur moment pour acheter ou pas. Même si je suis certainement pas suggérer que vous avez besoin de précipiter les choses, nous ne sommes pas si loin d'un moment où les prix vont commencer à augmenter – au moins pour les biens les plus attractifs.

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