Post image for Property prices in Mallorca. Mallorca property market update July 2013

Prix ​​de l'immobilier à Majorque. Mallorca marché immobilier mise à jour Juillet 2013

Juillet 21, 2013

Mallorca property market update - July 2013

Les acheteurs qui détiennent dans l'espoir de voir une baisse des prix pour les meilleures propriétés risquent de devoir payer plus plutôt que moins à l'avenir.

Il a été un moment depuis que j'ai posté une mise à jour sur le marché, une observation clé dans le dernier rapport étant que nous voyions une activité croissante dans le milieu à des secteurs haut de gamme.

Nous avons commenté à l'époque que cela pourrait signifier que nous avions vu le creux des prix des propriétés sensiblement d'une valeur de ce type (voir Majorque marché de l'immobilier mise à jour, Septembre 2012.

Ce qui est en train de devenir évident, c'est que cette demande vient d'un plus large éventail de pays. Tandis que la Colombie, Allemands et Scandinaves sont encore prédominantes, les acheteurs d'autres régions du monde, dont la Suisse, France, Amérique, Russie et ailleurs sont de plus en évidence.

Cette tendance s'applique presque exclusivement au milieu à haut de gamme “secteur international” propriétés, appartements particulièrement de bonne qualité au sein de jour en jour atteignent de Palma, mer propriétés d'affichage et maisons de campagne de bonne qualité dans les endroits les plus pittoresques autour historiques vieilles villes de Majorque.

Si, Alors que nous attendons toujours les prix à travers l'Espagne à continuer de baisser pendant un certain temps, Les indications sont que les emplacements internationaux principaux tels que des taches les plus désirables de Majorque ne sera pas.

Ceci est clairement illustré dans cet article sur Insight propriété Espagnol: Maison espagnole équilibre des prix?

La référence faite à Ibiza, une autre propriété hot spot international, pourrait tout aussi bien s'appliquer à des emplacements de choix à Majorque.

Il ya sans doute encore des propriétés qui sont trop chers et il continue à être important de passer au crible les vraiment bonnes occasions.

Mais l'effet de cette augmentation de la largeur de la demande ne devrait pas être sous-estimée. Nous parlons d'un nombre relativement restreint de propriétés et il suffit d'un petit nombre d'acheteurs actifs à affecter les perceptions du marché et, donc, les anticipations de prix.

Vous n'avez qu'à regarder le centre de Londres, où les prix ont augmenté de façon constante tout au long de la crise financière et la récession, pour voir l'effet d'une demande internationale croissante peut avoir.

Ainsi, alors que les propriétaires plus intransigeants auraient auparavant été considérés comme irréalistes, certains d'entre eux seront récompensés au cours des prochaines années, car leurs aspirations de prix sont réunies.

La distinction entre les différents secteurs du marché est fondamentale. Propriétés à moins prisés sont susceptibles de voir de nouvelles baisses des prix avant même hors. Parce qu'ils représentent l'essentiel du stock de biens disponibles, il est probable que moyenne déclarée des prix sur l'ensemble de Majorque sont également encore baisser.

Cependant, acheteurs qui détiennent dans l'espoir de voir une baisse des prix pour les meilleures propriétés risquent de devoir payer plus plutôt que moins à l'avenir.

Le post précédent:

Le post suivant: