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Gedanken über die Mallorca-Immobilienmarkt für 2014

Mallorca property market, thoughts for 2014

Es gibt scheinbar widersprüchliche Konten auf den aktuellen Zustand des spanischen Immobilienmarkt. Der Status der Markt auf Mallorca ist jedoch immer deutlicher,.

Aktuelle Schlagzeilen auf dem spanischen Immobilienmarkt unterscheiden sich von denen mit negativen Obertöne wie “Häuser in Spanien immer noch überbewertet”, zu optimistischer Artikel wie “2013 – Großes Jahr für Auslandsinvestitionen in Spanisch Brick”. Man könnte verwirrt vergeben werden!.

Jedoch, Schneiden durch die Überschrift Lärm ist es klar zu sehen, dass diese unterschiedlichen Signale beziehen sich auf sehr unterschiedliche Arten von Immobilien und Standorten. Eine genauere Analyse der Informationen bei der Hand unterstützt unsere Ansicht, dass die spanische Immobilienmarkt ist nach und nach Suche nach den niedrigsten Punkt in Bezug auf Preise, mit den begehrtesten Standorten führenden und weniger testen Lagen mit Entwicklungsrückstand.

Mallorca als Ganzes ist einer der begehrtesten Lagen in Spanien. Außerdem, innerhalb Mallorca einige Standorte und Arten von Immobilien sind gefragter als andere. Wie in den vorangegangenen Updates hingewiesen, der Anstieg der Aktivität, die wir im ganzen gesehen haben 2013 wurde von internationalen Einkäufern aus einem breiteren Spektrum von Ländern als früher der Fall war angeheizt, Schwerpunkt sehr stark auf den höheren Stellen-Profil.

Statistiken der Allgemeine Rat der Notare sichern diese bis. Zu Beginn des spanischen Immobiliencrash in 2008, insgesamt 1,642 Balearen-Insel Eigenschaften wurden an Käufer aus Übersee verkauft. Von 2012 diese Zahl mehr als verdoppelt 3,571 und es ist wahrscheinlich, dass die endgültigen Werte für 2013 wird eine weitere Steigerung zeigen.

In einfachen Worten,Mallorca ist eine der Schlüsselstellen an der Spitze der eine schrittweise Drehung um in der spanischen Immobilienmarkt. Käufer, die das verstehen gut vorbereitet zu suchen und zu kaufen die besten Eigenschaften und Investitionsmöglichkeiten.

Porto Cristo

Hier sind ein paar Ratschläge für Kaufinteressenten:

  • Einige Eigenschaften sind immer noch überteuert. Einige Besitzer haben fest vor der Krise die Preise fest. An einem gewissen Punkt Werte wieder zurückzugewinnen diese Ebenen, aber selbst in den besten Lagen ist dies derzeit nicht der Fall. Um gut zu kaufen, müssen Sie ein gutes Verständnis für den Markt in der Ortschaft, Sie kaufen in haben. MPP können Sie mit solchen Einblick.
  • Wünschenswerte nicht unbedingt teuer. Wenn Sie in den traditionsreichen Top-Lagen zu kaufen, Eigenschaften zwangsläufig am oberen Ende der Preisskala sein. Jedoch, einige der weniger bekannten Immobilienstandorte in Mallorca haben eine Menge zu bieten und werden eingestellt, um mit internationalen Käufern immer beliebter geworden. Außerdem, einige Arten von Immobilien sind weniger teuer als andere; traditionellen Stadthäusern zum Beispiel neigen dazu, weniger kosten als Küsten Villen oder Landhäusern, haben eine Menge zu bieten und werden auch immer mehr gefragt.
  • Einige Standorte und Arten von Immobilien wird länger zur Wiederherstellung dauern als andere. Günstigere Feriengebiete, die auf der Ferienwohnungsmarkt angewiesen waren und Eigenschaften außerhalb des Mainstream internationalen Markt sind Beispiele für zwei Sektoren des Immobilienmarktes auf Mallorca, wo die Preise wird länger dauern, sich umzudrehen und könnte in einigen Fällen weiter fallen.
  • Seien Sie vorsichtig bei “Schnäppchen” Angebote; gehen für Qualität über Größe der Angebote. Wenn eine Eigenschaft hat eine faire, aktuelle Marktwert des Euro 500,000 und ist zu diesem Preis beworben, es zu kaufen für Euro 500,000 ist wahrscheinlich eine gute Investition erweisen. Wenn die gleiche Eigenschaft wurden für die Euro beworben 700,000 und Sie es für Euro kaufen 550,000 das ist ein beeindruckendes 21% Aus der Preisvorstellung, aber es ist nicht so eine gute purchase.This vielleicht offensichtlich, aber Sie könnten, wie weit die Angebotspreise variieren nach ähnlichen überrascht sein Immobilien auf Mallorca, so das Verständnis der oben genannten Punkt und gewinnt eine klare Perspektive auf die Preise in verschiedenen Orten ist der Schlüssel zum Kauf gut.
  • Lassen Sie sich nicht durch die Rücknahme falschen Fuß. Es gibt noch viele Rücknahme zu verkaufen, aber im Allgemeinen sie niedrige Qualitätseigenschaften in einen oder anderen Hinsicht sind. Es ist auch erwähnenswert, dass die Preise von den Banken festgelegt sind oft ehrgeizig in Bezug auf die aktuellen Verkaufspreise und sie neigen dazu, schrecklich, die auf Verhandlungen nicht zu sein.
  • Mallorca old town

  • Betrachten Renovierung oder Modernisierung. Viele der am besten gelegenen Grundstücke wurden vor vielen Jahren aufgeschnappt und die Eigenschaften, die auf ihnen gebaut wurden, sind jetzt ziemlich müde. Aus dem gleichen Grund, kann es schwierig sein, neue oder neu gebaut Eigenschaften auf große Grundstücke in den besten Lagen zu finden. So gibt es eine große Chance für diejenigen bereit, renovieren oder modernisieren.

Schließlich, wenn Sie ernsthaft planen, eine Immobilie auf Mallorca kaufen, nicht an der Seitenlinie Dithering, ob jetzt der optimale Zeitpunkt zu kaufen oder nicht stehen. Während ich auf jeden Fall nicht, dass Sie nichts überstürzen müssen, wir sind nicht so weit von einem Punkt, wenn die Preise beginnen zunehmende – zumindest für die meisten attraktiven Eigenschaften.

Bitte kontaktieren Sie mich unter kevin@mppsearch.com wenn Sie möchten, eine der oben im Detail zu besprechen, oder über die vielen Vorteile, die mit unserer sehr gezielte und persönliche Beratung für Ihre eigenen Mallorca Immobiliensuche erkundigen.