Immobilienkauf Steuern und sonstige Kosten

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Je der Preis der Immobilie sollten Sie einen Freibetrag von 11-13% des Kaufpreises für Steuern und andere Kosten im Zusammenhang mit den Kauf Ihrer Immobilie entstehen, abzudecken.

Dies schließt Hypotheken Bearbeitungsgebühren, die separat berechnet werden soll.

Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Steuern

Die Steuern, die auf Ihrem Immobilienkauf angewendet werden unterscheiden sich je nachdem, ob es sich um eine neue Eigenschaft ist (neu gekauft von einem Entwickler) oder ein Weiterverkauf Eigentum (Eigenschaft, die nicht zum Verkauf aus dem ursprünglichen Entwickler).

Neue Eigenschaften – I.V.A.

Käufe von neuen Immobilien ziehen Impuesto sobre el valor Añadido oder IVA, das spanische Äquivalent der Mehrwertsteuer. Dies wird aktuell eingestellte am 10% des Kaufpreises.

Anschaffung von neuer Eigenschaften auch die Zahlung von JD (Stamp Duty), ein Dokument oder Stempelsteuer, gegenwärtig 1.2% des Kaufpreises.

Wiederverkauf – ITP

Wiederverkauf Attract Grunderwerbsteuer (ITP). Diese Steuer wurde von revidiert 2013 folgendermaßen:

  • Zu zahlende Betrag auf Kaufpreises bis zur 400.000 Euro - 8%
  • Zahlenden Betrags aus 400.001 zu 600.000 – 9%
  • Zahlenden Betrags aus 600.001 nach oben – 10%

Im Gegensatz zu dem bisherigen System, Sie zahlen jetzt Steuern zum anwendbaren Steuersatz in jedem Band.

Beispiel für den Kauf eines Hauses für 525.000 Euro.

– 8% auf 400.000 Euro = 32.000 Euro.
– 9% auf 125.000 Euro = 11.250,00 Euro.

TOTAL: 32.000,00 + 11.250,00 = 43.250,00 Euro

Anwalts-und Gerichtskosten

Ihre Anwaltskosten sollte innerhalb der gesamten Wertberichtigungen skizzierten abgedeckt werden, es sei denn eine ungewöhnlich komplexe Förderung ist.

  • Notargebühren.Diese unterscheiden sich je nach dem Wert der Eigenschaft.
  • Grundbuchkosten.Diese sind im Allgemeinen Verwaltungsgebühren und sind nicht signifikant. Sie variieren je nach der Lokalität, Art und Wert der Immobilie.
  • Anwaltskosten. Rechtsanwalt in Mallorca in der Regel zwischen aufladen 1% und 1.5% des Kaufpreises.

Mortgage Anordnung Kosten

Wenn Sie die Einnahme einer Hypothek werden, sollten Sie für die Anordnung Kosten, die höher ist als in Großbritannien sind und einigen anderen Ländern ermöglichen. Um auf der sicheren Seite zu sein erlauben 3% der Betrag, den Sie werden leihen, um die Bank Bewertungs-und Arrangement-Gebühren zu decken.

Diese Kosten sind außerhalb der 10-13% Zulage oben detailliert. Die Bank sollte die Hypothek Anordnung Kosten vor zu bestätigen, um die Hypothek zu vereinbaren und diese Menge kann manchmal verhandelt werden.


Siehe auch: