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Die Preise für Immobilien in Mallorca. Mallorca Immobilienmarkt Update Juli 2013

Juli 21, 2013

Mallorca property market update - July 2013

Käufer, die hält sich in der Erwartung des Sehens niedrigere Preise für die besten Eigenschaften zu riskieren eher mehr als weniger in der Zukunft zahlen.

Es ist schon eine Weile her, seit ich ein Markt-Update veröffentlicht, eine wichtige Beobachtung in dem letzten Bericht ist, dass wir sahen zunehmende Aktivität im mittleren bis Premium-Sektoren.

Wir kommentierte zu der Zeit, könnte dies bedeuten, die wir gesehen hatten die Bodenbildung der Preise für vernünftig geschätzten Eigenschaften dieses Typs (sehen Mallorca Immobilien Market Update, September 2012.

Was wird jetzt offensichtlich ist, dass diese Forderung von einer zunehmend breiten Spektrum von Ländern kommen. Während der britische, Deutsche und Skandinavier sind noch vorherrschend, Käufer aus anderen Teilen der Welt auch in der Schweiz, Frankreich, Amerika, Russland und anderswo sind mehr als Beweismittel.

Dieser Trend gilt fast ausschließlich auf die mittel-bis High-End “internationalen Bereich” Eigenschaften, besonders gute Qualität Wohnungen innerhalb von Tag zu Tag von Palma erreichen, Meerblick und gute Qualität Landhäuser in den schönsten Orten in der historischen Altstadt von Mallorca Städte.

So, während wir noch erwarten Preise in ganz Spanien weiter sinken seit einiger Zeit, deutet darauf hin, dass prime internationalen Standorten wie der begehrtesten Plätze in Mallorca nicht wollen.

Dies zeigt sich deutlich in diesem Artikel auf Spanish Property Insight dargestellt: Spanisch Hauspreis Gleichgewicht?

Die Bezugnahme auf Ibiza, anderen internationalen Immobilien-Hotspot, könnte genauso gut auf Toplagen in Mallorca angewendet werden.

Es gibt zweifellos noch Eigenschaften, die sind überteuert und es auch weiterhin wichtig sein zu sichten, die wirklich gute Chancen.

Aber die Wirkung der Erhöhung der Breite der Nachfrage sollte nicht unterschätzt werden. Wir freuen uns über eine relativ kleine Anzahl von Eigenschaften sprechen und es dauert nur eine kleine Anzahl von aktiven Käufern Wahrnehmungen des Marktes beeinflussen und, deshalb, Preiserwartungen.

Sie müssen nur einen Blick auf die Londoner Innenstadt, wo die Preise konsequent in der Finanzkrise und Rezession gestiegen, um zu sehen, welche Wirkung eine zunehmende internationale Nachfrage kann.

Während also die mehr unnachgiebig Besitzer vielleicht zuvor als unrealistisch angesehen wurden, einige von ihnen werden in den kommenden Jahren belohnt werden, da deren Preis Bestrebungen erfüllt sind.

Die Unterscheidung zwischen den verschiedenen Sektoren des Marktes ist von grundlegender Bedeutung. Immobilien in weniger nach Orten gesucht werden wahrscheinlich einen weiteren Rückgang, bevor die Preise sogar aus. Weil sie für den Großteil der verfügbaren Immobilien stock, ist es wahrscheinlich, dass die durchschnittlichen Preise gemeldet in ganz Mallorca wird auch weiter sinken.

Jedoch, Käufer, die hält sich in der Erwartung des Sehens niedrigere Preise für die besten Eigenschaften zu riskieren eher mehr als weniger in der Zukunft zahlen.

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