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Mallorca Immobilien Market Update, September 2012

September 20, 2012

Mallorca property market update, September 2012

Der Markt für Immobilien auf Mallorca ist immer noch deprimiert, aber die Aktivität zu sein scheint allmählich als Krise wird die Norm.

Unsere neueste Mallorca Immobilien Update gibt unseren Blick auf diese zusammen mit praktischen Ratschlägen für die Interessenten in die Nutzung des Käufer-Markt.

In 2012 Die Krise in der Eurozone hat den schlechten Zustand der Rest der Weltwirtschaft überschattet, mit Spanien im Mittelpunkt für einen Großteil dieser Zeit. Dies hat den Druck auf einem Immobilienmarkt, die bereits schwer depressiv war gepflegt, der Bau “Blase” in Spanien mit zurück in geplatzt 2008.

Die verschiedenen Statistiken für den spanischen Immobilienmarkt zeigen einen anhaltenden Rückgang ohne Trendwende in Sicht in der nahen Zukunft.

  • Der Wert des Gehäuses Transaktionen im ersten Halbjahr dieses Jahres verringerte sich um 17% im Vergleich zum Vorjahr (Ministerium für Entwicklung).
  • Spanischen Hauspreise fielen 14.4% gegenüber dem gleichen Zeitraum (Nationales Institut für Statistik).
  • Immobilienpreise entlang der Mittelmeerküste hat sich weiter verschlechtert, Mittelung 40% da der Markt Gipfel 2007 (TINSA).

Jedoch, während die Statistiken liefern einen wertvollen Überblick, sie sind von geringem praktischen Nutzen für Menschen, die aktiv auf der Suche nach einer Immobilie. Auch sind sie viel zu jemand fragen, ob sie kaufen oder warten niedrigeren Preisen nutzen.

Dies liegt einfach daran Preistrends stark variieren je nach der Art der Unterkunft und dem genauen Standort, ebenso wie in Großbritannien oder einem anderen Land.

Idealerweise würden wir Statistiken gebrochen haben in einzelne Stellen innerhalb Mallorca) und nach Art und Wert der Immobilien in den Orten.

Solche detaillierten Daten nicht verfügbar, so müssen wir uns auf unsere eigenen Beobachtungen, was hier geschieht am Boden verlassen. In unserer Juni-Update, bemerkte ich, dass:

  • Günstigere Eigenschaften im internationalen Bereich, am deutlichsten in jenen Pauschalreise Resorts, wird mehr als der Durchschnitt gesunken. Die Werte in diesen Orten wurden von easy credit angeheizt. Easy-Guthaben ist nicht mehr verfügbar, so das Volumen der potenziellen Käufer im Vergleich mit dem, was es früher war begrenzt. Die Preise dürften unter Druck für einige Zeit bleiben …
  • Die Preise der Mitte zu High-End Eigenschaften im internationalen Bereich wird weniger gefallen. Die Besitzer sind in der Regel weniger abhängig von hohen Loan-to-Value Finance und die Angebots-Nachfrage-Gleichung ist besser unterstützen Preise. Folglich gibt es Hinweise darauf, dass vernünftig Preis Eigenschaften haben einen Boden erreicht. Viele Besitzer, die nicht unter finanziellem Druck sind froh, nun warten, bis der Markt sich zu stabilisieren … anstatt zu verhandeln weiter erhebliche Mengen Rabatt auf den Preis.

Seitdem sind die Anzeichen dafür, dass diese Beobachtungen richtig waren.

Tanken diese, wünschenswert bester Lage Eigenschaften werden als gesehen “safe-haven” zu einer Zeit, als die meisten Währungen unter Druck und Bankguthaben sind zu verdienen fast nichts.

Es scheint auch, dass die Menschen immer verwendet werden, um, und gründlich die Nase voll, die Krise. Was auch immer das Ergebnis sein könnte, Menschen wollen sich mit ihrem Leben. Für einige bedeutet Kauf einer Immobilie in Mallorca. So können die Leute werden langsam aber sicher wieder auf den Markt für Lifestyle-Käufe zu.

Dies erklärt auch die scheinbare Zunahme der Aktivität in den letzten Monaten. Was auch immer die Motivation, Käufer erkennen, dass sie vielleicht in der Lage, eine gute langfristige Investition zu einem Vorzugspreis kaufen.

In diesem Sinne, Unserer Ansicht nach ist, dass der Markt weitermachen in seinem aktuellen Zustand für mehrere Jahre länger, zeigt eine allmähliche Stärkung der mittleren und High-End-Sektor.

Weitere Belastungen kommen und gehen, wie es wahrscheinlich ist, wird es mehr Drama innerhalb der Eurozone und anderen Volkswirtschaften. Aber die Preise in der begehrtesten internationalen Standorten wird weiterhin Widerstandsfähigkeit vergleichende zeigen dem Rest des Marktes.

Unser Tipp, wenn Sie erwägen den Kauf jetzt, ist es Zeit auf dem Boden verbringen Erforschung Standorte und Kaufpreise im Detail.

Denken Sie daran, dass viele Eigenschaften in allen Bereichen des Marktes noch überteuerte. Lass dich nicht von Rabatt Geld-off Angebote schwankte bei der Beurteilung einen Deal. Schauen Sie auf den zugrunde liegenden Wert der Immobilie im Zusammenhang mit vergleichender Objekte im selben Ort.

Alternativ, Verwenden Mallorca Property Partners, dies in Ihrem Namen zu tun. Wir können mehr als gelten 10 Jahre Erfahrung als führender Immobilien-Finder Service spezialisiert ausschließlich in Mallorca.

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