Häufig gestellte Fragen: Mallorca Immobilien Markt & Kaufprozess

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Mallorca Immobilien Markt

Was ist der aktuelle Zustand des Marktes, werden die Preise noch fallen?

Ab April 2012 Krise in der Eurozone, restriktive Finanz-und allgemeinen Unbehagen über die Stärke der wirtschaftlichen Erholung weiterhin Druck auf die Immobilienmärkte stellen in den meisten Teilen der westlichen Welt.

Der Immobilienmarkt in Spanien hat zusätzlichen Druck als Folge der über die Entwicklung einiger Regionen erlitten, vor allem die Costas.

Das Ergebnis war eine deutliche Verlangsamung bei Umsatz und eine daraus resultierende Rückgang der Preise. Die Schätzungen schwanken, wie viel und, praktisch, es ist sehr unterschiedlich je nach der Art von Objekt-und Standortqualität.

Mallorca hat erging es etwas besser als die meisten Teile von Spanien, als es noch nicht so stark entwickelt worden und zieht wohlhabende Käufer aus allen Teilen der Welt, insbesondere aus Skandinavien, Deutschland und Großbritannien.

Folglich, während die Preise auch hier haben sicherlich gefallen und bleiben unter Druck, es ist wahrscheinlich bester Lage Immobilien in Mallorca eine Preisuntergrenze schneller zu finden als viele andere.

Es gibt einige Hinweise, dass dies bereits geschieht, wo Besitzer von guten Eigenschaften sind realistische Einstellung aktuellen Marktpreisen. Jedoch, einige Besitzer sind standhaft Festhalten an Vor-Krisen-Preisniveau, und andere, unter finanziellem Druck, bereit sind zu sehr niedrigen Preisen gesetzt, um schnell zu verkaufen.

Dies bedeutet, gibt es eine größere Varianz in den Preis der like-for-like Eigenschaften als gäbe es in einem normalen Marktumfeld als. So, Zwar gibt es einige sehr gute Angebote im Angebot sind, ist es wichtig zu verstehen, welche wahrscheinlich die meisten soliden Investitionen darstellen.

Unsere Empfehlung ist, für gute Chancen mit Qualität und Eigenschaften nicht so aus, unbedingt, von diesem weg geführt werden, indem “Schnäppchen Angebote” Angebote.

“Qualität” bedeutet in diesem Zusammenhang mittel-bis High-End-Objekte in besten Lagen. Die Top-Lagen auf Mallorca sind diejenigen, die Nutzen aus traditionsreiche internationale Nachfrage.

Bitte beachten Sie auch unsere aktuellen Mallorca Immobilien Market Update

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Wie sind die Preise verhandelbar?

In der aktuellen Marktsituation der Betrag, um den Besitzer zu verhandeln variiert beträchtlich – mehr, als es in normalen Marktbedingungen. Dies liegt daran, Eigentümer, die nicht unter finanziellem Druck und die eigenen guten Qualitätseigenschaften, vielleicht nur ungern verkaufen zu einem depressiven Preisniveau. Diese Eigentümer könnte das Preisniveau, die derzeit nicht wettbewerbsfähig bleiben.

Umgekehrt, Eigentümer, die unter finanziellem Druck stehen kann unterhalb verkaufen sogar den aktuellen Marktzinsen zu schnell zu verkaufen. Die Tatsache, dass viele Immobilien auf Mallorca Zweitwohnungen sind übertreibt diese, da sie nicht ein wesentlicher Punkt an den Besitzer.

Unser Rat ist, die Preise auf einer Fall-zu-Fall-Basis zu beurteilen und zu erkennen, dass es der relative Preis Wichtig ist nur,, nicht die Größe der Rabatt Preisvorstellung.

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Wie ist die rechtliche Verfahren für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca?

Es ist wichtig, dass Sie den Kaufprozess zu verstehen, auf Mallorca, insbesondere die Kosten und die wichtigsten Schritte bei der gerichtlichen.

Sie können hier eine kurze Zusammenfassung dieser hier: Das Anwesen Kaufprozess auf Mallorca und Anschaffungskosten

Bitte zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wenn Sie irgendwelche Fragen haben, detailliertere.

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Wie hoch sind die Anschaffungskosten für den Kauf von Immobilien auf Mallorca?

Sie sollten zwischen erlauben 10% und 13% des Kaufpreises zu decken Steuern und die damit verbundenen Kosten Kauf.

Dieses Thema wird ausführlich behandelt hier: Anschaffungskosten

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Ich sehe die gleichen Eigenschaften auf verschiedenen Websites, Sie alle Agenten die gleichen Eigenschaften?

Es ist mehr an der Tagesordnung in Mallorca Immobilien mit mehreren Agenten gelistet zu sein. Und Mallorca Immobilienmakler oft hinter den Kulissen zusammenarbeiten, so können Sie gut sehen, die gleiche Eigenschaft auf mehrere Web-Sites.

Es ist auch wahr, dass einige Mallorca Immobilien Internetseiten werden nicht up-to-date und attraktiven Eigenschaften werden gehalten auf gehalten, nachdem sie verkauft wurden, um Anfragen erbitten.

Wenn Sie unseren Service nutzen können Sie sicher die Eigenschaften, die wir vorgebracht wird Strom werden. Wir decken auch Eigenschaften, die nicht im Internet oder anderswo beworben werden könnte.

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Wie lange wird es dauern, bis die Immobilie Kauf abgeschlossen ist?

Es ist möglich, eine Übertragung von Eigentum innerhalb von ein paar Wochen abschließen, obwohl wir in der Regel nicht arbeiten würde empfehlen, zu einem solchen Zeitskala. Ein bis zwei Monaten ist realistischer, je nachdem wie linear oder beliebig komplex die Übertragung ist und ob Finanzminister erforderlich. Der Käufer oder Verkäufer können auch spezielle Timing-Überlegungen.

Sie können mehr über den Ankauf Prozess lesen Sie hier: Das Anwesen Kaufprozess auf Mallorca

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Ich habe schreckliche Geschichten gehört “Landraub” in Spanien. Ist das ein Risiko auf Mallorca?

Baugenehmigungen wurden in der Regel mehr strikt auf Mallorca als in der Costas gesteuert. Es wurden keine Fälle von Landraub und hier gibt es sehr wenig Wahrscheinlichkeit, dies jemals passieren würde.

Unabhängig von dem obigen, ist es unerlässlich, dass Sie einen guten Anwalt, Ihren Einkauf zu behandeln haben. Das gleiche würde in Großbritannien oder irgendeinem anderen Land gelten. Wenn eine Immobilie gebaut wurde, oder erweiterte, ohne die richtigen Berechtigungen könnte es Probleme sein, wenn auch obligatorisch Abriss ist fast unbekannt und ist wahrscheinlich nur in den schwersten und eklatante Fälle von Verstößen gegen das Reglement.

Ein kompetenter Anwalt würde immer identifizieren Planung Unregelmäßigkeiten im Voraus über einen Kauf. Lesen Sie mehr: AddLink Rechtsanwälte in Mallorca

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