Mallorca Property Partners Blog

Bygga din dröm hem från grunden eller att omvandla en befintlig fastighet till din design är kreativa företag som kan vara både ekonomiskt och personligt givande. De är också tidskrävande och alltid innebär en hel del stress och krångel. När du planerar sådana projekt en viktig faktor är hur man ska minimera denna, hur att hålla tidsplanen samtidigt upprätthålla en hög standard och hålla sig inom budget.

Ett alternativ är att använda en projektledare. Denna roll har utvecklats relativt nyligen på Mallorca eftersom fler projekt har tagits med av utlänningar inte bäst lämpade att sköta saker och ting direkt själva. Projektledaren planerar och övervakar alla aspekter av arbetet från början till slut.

Projektledare på Mallorca

Alternativet är att leda projektet själv utse en arkitekt, byggnadsingenjör (ofta kallad teknisk arkitekt), byggare, elektriker mm

I själva verket kan detta vara det bästa alternativet, men rekommenderas endast för dem som har hanterat byggprojekt tidigare är bekant med ön, talar spanska och har gott om tid att vara på plats för att övervaka saker.

För någon annan projektledare är utan tvekan viktigt. På ytan detta ökar de kostnader som de normalt ut 10% på toppen av kostnaden för projektet. Vissa tar ut en fast avgift.

En del av deras roll är dock att veta var man kan köpa material och få bra rabatter. De bör också hålla dig att schemalägga och garantera kvalitet upprätthålls. Utan denna förvaltning på plats dina kostnader och tidsplan kan lätt överskridande och normer kan falla. Så det är troligt att en bra projektledare kommer att spara pengar när allt beaktas.

Välj entreprenörer klokt

Med detta sagt är inte alla projektledare är att rekommendera. De sträcker sig från personer som arbetar självständigt företag som sysselsätter ansenliga regelbundna lag. Vissa är mycket erfarna proffs och andra inte. Välja dåligt kan skapa fler problem än att inte ha en Projektledare i första hand!

Vårt råd är att alltid börja med att söka rekommendationer från folk du känner och litar på. När du har några kandidater nominerats bör du be att få se projekt som de har lyckats i det förflutna. Om det inte finns några vara försiktig!

Du bör inte göra några åtaganden förrän du är helt klart för sig hur projektet kommer att hanteras. Du bör förstå alla de viktigaste stegen och vem som kommer att ansvara för varje etapp.

Du måste förstå hur citatet fungerar också. Det kan detalj kostnader för allt, inklusive varor och underleverantörer, eller några delar av projektet kan bli föremål för särskilda citat i vilket fall du ska få en klar uppfattning av dessa andra faktorer innan du går vidare.

Om något är oklart sedan be för att det förtydligas. Om din spanska är inte bra se till att deras engelska är tillräckligt bra för att gå in på detaljer på ett sätt som du förstår - det är verkligen inte ett område för att sig igenom en konversation låtsas du förstår. Om du gör det kommer det sannolikt bli problem vid horisonten!

Det är oftast klokt att få mer än ett förslag. Det kan ta lite tid men det kommer ge dig mer förtroende för din slutliga valet. Det är mycket bättre att få detta redan från början än vad upptäcker du har gjort ett dåligt sätt välja del igenom.

Du kan också ha nytta av att involvera din revisor eller advokat på ett tidigt stadium. De kan bidra till dig att övervaka och registrera kostnaderna på bästa sätt. Många kostnader kan kvittas mot kapitalvinster skatt om du säljer fastigheten i framtiden. Ofta människor håller inte ordentlig bokföring och kan inte dra nytta av detta.

Men du bestämmer dig för att hantera projektets framgång oftast handlar om att hålla en nivå huvudet och göra förnuftiga val i de människor du använder. Förhoppningsvis den här artikeln ger dig några inledande tips, och om du letar efter en ny byggnad eller renovering möjlighet ta kontakt och vi kommer att bidra till att ytterligare.

≈ Maila oss för mer information
ª Skriv ut produktinfo tillbaka