Begrepet "bargain eiendom" er en litt stygg en for eiendomsmeglere i Mallorca. I lang tid har øya hatt en privilegert status som en av de mest attraktive stedene i verden, og eiendomsprisene har økt solid og kontinuerlig i mange år.
Jeg er enig det er en ganske down-market "salesy" sikt og ikke best egnet til eiendommen markedet her, og ønskeligheten av eiendom i Mallorca er ikke blitt mindre i det hele tatt. Men i et miljø der eiendommene er generelt omsettelige da dette ikke var tilfellet tidligere, og der er det noen gode egenskaper i gode områder viser vesentlige reduksjoner, er begrepet handelen rimelig apt, og det er klart det de fleste aktive kjøpere er ute etter i dag.
Etter å ha sagt dette, synes det å være en grad av misguidedness blant noen kjøpere til hva representerer en "Mallorca eiendom bargain". Mange dømmer muligheter utelukkende på reduksjon i prisforlangende og diskontere eiendommer som ikke har vært redusert med et betydelig beløp.
Dette er en ganske overfladisk måte å bedømme den sanne verdien av en eiendom og risikerer ikke bare glipp av de beste mulighetene, men enda verre kunne lande kjøperen med en "Duff" investering Dvs en som ikke setter pris ikke signifikant, selv når den økonomiske miljø gjør, til slutt, begynner å bli bedre.
Dette er følgende grunner:
- Noen eiendommer blir lagt ferske på markedet til meget konkurransedyktige nivåer. Så det er ingen reduksjon for å vise, men prisforlangende er lav i utgangspunktet i forhold til lignende eiendommer i området.
- Som en generalisering, vil eierne av de bedre egenskapene i de beste områdene vet at de har en god langsiktig investering, og vil tendere til å redusere verdien av mindre mengder (hvis i det hele tatt). Men det er disse egenskapene som vil eskalere raskest og med den største prosentvise når eiendomsmarkedene snu fra dagens nedgang. Så en større besparelse på en eiendom i et mindre attraktivt område ikke lik en bedre investering - det kan godt være det motsatte.
- Noen eiere velger å ikke redusere prisforlangende, men vil likevel forhandle frem en betydelig reduksjon hvis de får en alvorlig tilbud. Andre kan ikke. Så vårt råd er alltid å fokusere på de egenskapene som du finner mest attraktive og, hvis du ikke klarer å bli enige om en pris som du er komfortabel representerer en god investering (et mye tryggere og mer fornuftig terminologi enn "bargain"), så du må være forberedt på å gå bort.
Samlet er det viktig å innse at Mallorca er beviser spenstig i dagens globale resesjonen sammenlignet med annet sted i Middelhavet og med andre prime International Property steder. Ta en titt på Dubai for eksempel, eller østeuropeiske land som tidligere ble sett som gode steder å investere. Mallorca har holdt seg langt bedre enn de fleste, om ikke alle, de investeringsalternativer.
Så kjøper noe godt eiendom i Mallorca på nåværende tidspunkt, og derfor til en gunstig pris, selv om det ikke er den type dramatiske reduksjon sett i mange andre områder, inkludert Storbritannia, er trolig vise seg å bli en av de beste eiendom investeringene du kan gjøre.
Du kan lett argumentere for at alle slike kjøp er kjøp som en ting er sikkert. Når turn-around kommer etterspørselen som er i dag på vent for Mallorca eiendommer vil komme tilbake svært raskt, og prisene vil begynne å eskalere igjen.
Alle de egenskapene vi listen på dette nettstedet som " Mallorca-hotellet bargains "er gode eiendommer med god beliggenhet. De velges fra eiendommer som våre eiendomsmegler partnere på tvers av denne øya synliggjør for oss som å være interessant. Noen av dem er nye eller i utmerket tilstand og andre krever modernisering eller oppussing, men alle har god investering potensial. Så disse vil gi deg en idé om hva som er tilgjengelig og hva slags prisreduksjoner som blir gjort i enkelte tilfeller.
Vær imidlertid oppmerksom på at vi bare lister eiendommer som har blitt redusert i pris i "bargains"-delen, og mange av de andre egenskapene vi har valgt å liste også representere eksepsjonelle tilbud potensielt like gode investeringer.
Hvis du er interessert i å finne de beste egenskapene send oss med dine opplysninger og vi vil plukke ut et utvalg basert på dine kriterier.
Følgende artikler kan også være av interesse for deg i denne sammenheng:
