Udtrykket "handel ejendom" er en lidt grim en for ejendomsmæglere i Mallorca. I lang tid har øen haft en privilegeret status som en af de mest eftertragtede steder i verden, og ejendomspriserne er steget solidt og kontinuerligt i mange år.
Jeg er enig det er en temmelig down-market "salesy" sigt og ikke egner sig bedst til ejendomsmarkedet her, og ønskeligheden af ejendom i Mallorca er ikke blevet mindre på alle. Men i et miljø, hvor ejendomme er generelt omsættelige, da dette ikke var tilfældet tidligere, og hvor der er nogle gode egenskaber i gode i områder med væsentlige reduktioner, udtrykket købet er rimeligt apt, og det er klart, hvad de fleste aktive købere på udkig efter på nuværende tidspunkt.
Når dette er sagt, synes der at være en vis misguidedness blandt nogle købere, hvad er en "Mallorca bargain". Mange bedømme muligheder alene på reduktion i prisforlangende og diskontering egenskaber, der ikke er blevet reduceret med et betydeligt beløb.
Dette er en temmelig overfladisk måde at bedømme den sande værdi af en ejendom, og risikerer ikke blot mangler de bedste muligheder, men endnu værre kunne lande køberen med et "Duff" investering Dvs. en, der ikke værdsætter meget, selv når den økonomiske miljø gør, i sidste ende, begynde at forbedre.
Det er af følgende årsager:
- Nogle ejendomme bliver sat frisk på markedet til meget konkurrencedygtige niveauer. Så der er ingen begrænsning for at vise, men spørger prisen er lav fra starten i sammenligning med tilsvarende ejendomme i området.
- Som en generalisering, vil ejerne af de bedre egenskaber i de bedste områder ved, at de har en god langsigtet investering, og vil være tilbøjelige til at reducere værdien af mindre mængder (hvis overhovedet). Men det er disse egenskaber, som vil eskalere de fleste hurtigt og med den største procentdel, når ejendomsmarkedet vender rundt fra den aktuelle afmatning. Så en større besparelse på en ejendom i en mindre ønskelig areal ikke være lig med en bedre investering - det kunne godt være det modsatte.
- Nogle ejere vælger ikke at nedsætte den salgspris, men vil stadig forhandle om en væsentlig reduktion, hvis de får et seriøst tilbud. Andre måske ikke. Så vores råd er altid at fokusere på de egenskaber, som du finder mest attraktive, og hvis du ikke er i stand til at aftale en pris, som du er komfortabel repræsenterer en god investering (en langt sikrere og mere fornuftigt terminologi end "bargain"), så du skal være parat til at gå væk.
Generelt er det vigtigt at indse, at Mallorca har vist sig robust i den nuværende globale recession sammenlignet med en anden placering i Middelhavet og med andre prime internationale ejendom steder. Tag et kig på Dubai for eksempel, eller østeuropæiske lande, der tidligere blev betragtet som gode steder at investere. Mallorca har holdt op langt bedre end de fleste, hvis ikke alle, de investeringer alternativer.
Så køb noget godt ejendom i Mallorca på det aktuelle tidspunkt og derfor til en favorabel pris, selv om det ikke er den slags dramatiske reduktion set i mange andre områder, herunder Storbritannien, er sandsynligvis vise sig at være en af de bedste ejendomme investeringer, du kan gøre.
Man kan let argumentere for, at alle disse indkøb er gode tilbud, som en ting er sikkert. Når den turn-around kommer den efterspørgsel, der i øjeblikket er på hold til Mallorca ejendomme vil komme tilbage meget hurtigt, og priserne vil begynde at eskalere igen.
Alle de egenskaber, vi listen på denne hjemmeside som " Mallorca gode tilbud "er gode egenskaber i gode steder. De er udvalgt fra ejendomme, at vores ejendomsmægler partnere i hele denne ø fremhæve os som værende interessant. Nogle af dem er nye eller i fremragende stand og andre kræver modernisering og renovering, men alle har god investering potentiale. Så disse vil give dig en idé om, hvad der er til rådighed, og den slags prisnedsættelser, der bliver lavet i nogle tilfælde.
Bemærk dog, at vi er kun en liste over ejendomme, der er blevet nedsat i pris i den "gode tilbud" sektionen, og mange af de andre egenskaber, vi har valgt at liste også repræsentere særlige tilbud og potentielt lige så gode investeringer.
Hvis du er interesseret i at finde de bedste egenskaber e-maile os med dine oplysninger og vi vil udvælge et udvalg baseret på dine kriterier.
Følgende artikler kan også være af interesse for dig i denne sammenhæng:
